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V1878-25 14. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Verrechnung von Kapitalverlusten aus Immobilienverkäufen mit der Sparabgabenbemessungsgrundlage

Der Steuerpflichtige fragt an, ob ein im Jahr 2003 durch den Verkauf einer Immobilie entstandener Kapitalverlust verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Verlust als Ertrag aus Kapitalvermögen gilt und nur mit Kapitalerträgen derselben Kategorie verrechnet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de compensar dicha pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble tiene la consideración de renta del ahorro. Según el artículo 49 de la LIRPF, estas pérdidas se integran y compensan en la base imponible del ahorro. La compensación debe realizarse exclusivamente con las ganancias patrimoniales de la misma base, siguiendo el orden y límites establecidos en la normativa.

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