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V1878-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

La perte en capital issue de la vente d'un bien immobilier se compense dans la base imposable de l'épargne

Le consultant demande s'il est possible de compenser une perte en capital résultant de la vente d'un bien immobilier effectuée en 2003. La DGT répond que ladite perte constitue un revenu de l'épargne et ne peut être compensée que par des plus-values patrimoniales de la même catégorie.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de compensar dicha pérdida patrimonial.

La position de la DGT

La pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble tiene la consideración de renta del ahorro. Según el artículo 49 de la LIRPF, estas pérdidas se integran y compensan en la base imponible del ahorro. La compensación debe realizarse exclusivamente con las ganancias patrimoniales de la misma base, siguiendo el orden y límites establecidos en la normativa.

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