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V1851-23 27. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Proportionale Zurechnung von Gewinnen aus Ratenverkäufen und Verrechnung mit Verlusten aus Vorjahren möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Möglichkeit, einen negativen Saldo aus dem Jahr 2019 mit dem Gewinn aus einem geplanten Immobilienverkauf auf Raten im Jahr 2023 zu verrechnen. Die DGT erläutert, dass die Zurechnung des Gewinns proportional zu den Zahlungseingängen erfolgen kann und Verluste aus 2019 verrechnet werden können, sofern die Verrechnungsfrist noch nicht abgelaufen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo puede compensar dicho salgo negativo con la ganancia que obtenga en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

En ventas con precio aplazado donde el plazo entre la entrega y el último pago sea superior al año, el contribuyente puede optar por imputar la ganancia proporcionalmente a medida que los cobros sean exigibles. Esta ganancia se integra en la base imponible del ahorro. El saldo positivo resultante podrá compensarse con pérdidas patrimoniales de ejercicios anteriores, siempre que se haga dentro del plazo de cuatro años. En este caso, el saldo de 2019 ya no podrá compensarse en 2024 por haber expirado dicho plazo.

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