Aller au contenu
Retour à l'index
V1851-23 27 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'imputer proportionnellement le gain d'une vente à tempérament et de le compenser par des pertes antérieures

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser un solde négatif de 2019 par le gain d'une vente immobilière à tempérament prévue en 2023. La DGT précise qu'il est possible de choisir une imputation proportionnelle selon les encaissements et que les pertes de 2019 peuvent être utilisées tant que le délai de compensation n'est pas expiré.

La question posée

Question posée : Comment peut-on compenser ledit solde négatif avec le gain obtenu au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Dans les ventes à prix différé où le délai entre la livraison et le dernier paiement est supérieur à un an, le contribuable peut choisir d'imputer le gain proportionnellement à mesure que les paiements deviennent exigibles. Ce gain est intégré dans la base imposable de l'épargne. Le solde positif résultant peut être compensé par des pertes en capital des exercices précédents, à condition que cela soit fait dans un délai de quatre ans. Dans ce cas, le solde de 2019 ne pourra plus être compensé en 2024 car ledit délai est expiré.

Réserver le premier rendez-vous offert