Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1851-23 27. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Proportionale Zurechnung von Gewinnen aus Ratenverkäufen und Verrechnung mit Verlusten aus Vorjahren möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Möglichkeit, einen negativen Saldo aus dem Jahr 2019 mit dem Gewinn aus einem geplanten Immobilienverkauf auf Raten im Jahr 2023 zu verrechnen. Die DGT erläutert, dass die Zurechnung des Gewinns proportional zu den Zahlungseingängen erfolgen kann und Verluste aus 2019 verrechnet werden können, sofern die Verrechnungsfrist noch nicht abgelaufen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie kann dieser negative Saldo mit dem Gewinn verrechnet werden, der in der Einkommensteuer für natürliche Personen erzielt wird.

Die Entscheidung der DGT

Bei Verkäufen mit gestundetem Preis, bei denen der Zeitraum zwischen der Lieferung und der letzten Zahlung ein Jahr überschreitet, kann der Steuerpflichtige wählen, den Gewinn proportional zu den fälligen Zahlungen zuzurechnen. Dieser Gewinn wird in die Sparer-Bemessungsgrundlage einbezogen. Der daraus resultierende positive Saldo kann mit Kapitalverlusten aus vorangegangenen Veranlagungszeiträumen verrechnet werden, sofern dies innerhalb einer Frist von vier Jahren geschieht. In diesem Fall kann der Saldo aus dem Jahr 2019 im Jahr 2024 nicht mehr verrechnet werden, da diese Frist abgelaufen ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen