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V1808-15 9. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie befreien lassen kann, die bis 2010 sein Hauptwohnsitz war. Die DGT stellt fest, dass eine Befreiung nicht möglich ist, da der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Auszug aus der Hauptwohnsitz erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las circunstancias que concurren permiten al consultante exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la venta del inmueble que, en su día, alcanzó la consideración de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido la vivienda habitual en el momento de la transmisión o hasta cualquier día de los dos años anteriores a la misma. En este caso, al transmitirse en 2014 un inmueble que dejó de ser vivienda habitual en 2010, no se cumple el plazo de dos años exigido.

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