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V1761-21 4. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Berechnung der fiktiven Einkünfte aus Immobilien anhand des Katasterwerts

Es wurde angefragt, ob für die Berechnung der fiktiven Einkünfte aus Immobilien in der Einkommensteuer (IRPF) der Katasterwert oder der Wert aus Erbschaftsangelegenheiten heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der gesetzliche Prozentsatz auf den Katasterwert anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si para el cálculo de la imputación de rentas inmobiliarias a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas debe utilizar el valor catastral o el valor consignado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Die Entscheidung der DGT

Para inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas ni generadores de rendimientos del capital, la renta imputada es el 2 por ciento del valor catastral. Si el municipio ha revisado valores catastrales en los últimos diez períodos impositivos, el porcentaje será del 1,1 por ciento. En caso de carecer de valor catastral notificado, se aplicará el 1,1 por ciento sobre el 50 por ciento del mayor valor entre el comprobado por la Administración o el de adquisición.

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