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V1761-21 4 June 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation of rental income calculated as a percentage of cadastral value

The DGT confirms that the imputation of rental income in personal income tax must be based on the cadastral value, not the succession value.

The question raised

Cuestión planteada Solicita saber si para el cálculo de la imputación de rentas inmobiliarias a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas debe utilizar el valor catastral o el valor consignado a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

The DGT's ruling

Para inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas ni generadores de rendimientos del capital, la renta imputada es el 2 por ciento del valor catastral. Si el municipio ha revisado valores catastrales en los últimos diez períodos impositivos, el porcentaje será del 1,1 por ciento. En caso de carecer de valor catastral notificado, se aplicará el 1,1 por ciento sobre el 50 por ciento del mayor valor entre el comprobado por la Administración o el de adquisición.

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