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V1761-21 4. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Berechnung der fiktiven Einkünfte aus Immobilien anhand des Katasterwerts

Es wurde angefragt, ob für die Berechnung der fiktiven Einkünfte aus Immobilien in der Einkommensteuer (IRPF) der Katasterwert oder der Wert aus Erbschaftsangelegenheiten heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der gesetzliche Prozentsatz auf den Katasterwert anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob für die Berechnung der Zurechnung von Immobilienerträgen im Rahmen der Einkommensteuer der Katasterwert oder der für die Erbschaft- und Schenkungsteuer angegebene Wert heranzuziehen ist.

Die Entscheidung der DGT

Für städtische Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten dienen noch Kapitalerträge generieren, beträgt das fiktive Einkommen 2 Prozent des Katasterwerts. Wenn die Gemeinde die Katasterwerte in den letzten zehn Steuerperioden überprüft hat, beträgt der Prozentsatz 1,1 Prozent. Falls kein notifizierter Katasterwert vorliegt, werden 1,1 Prozent auf 50 Prozent des jeweils höheren Wertes angewendet, entweder der von der Verwaltung geprüfte Wert oder der Anschaffungswert.

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