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V1727-25 23. September 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Die Urkunde über die Korrektur der Aufteilung und Nutzungsänderung kann der gestuften Gebühr für dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen

Eine Anfrage klärte, ob eine Urkunde zur Korrektur der Wohnungsverteilung und zur Änderung der Nutzung in Ferienwohnungen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt. Die DGT stellt fest, dass zwei verschiedene Vereinbarungen vorliegen und die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Voraussetzungen des wertbestimmbaren Inhalts und der Eintragungsfähigkeit erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob sie nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte der Grunderwerb- und Dokumentsteuer zu besteuern ist.

Die Entscheidung der DGT

Es werden zwei Konventionen identifiziert: die Anmeldung von Neubauten und die Nutzungsänderung. Die Anmeldung von Neubauten unterliegt der Besteuerung von dokumentierten Rechtsgeschäften, wenn ihr Gegenstand ein werthaltiger Betrag oder eine werthaltige Sache ist und sie eintragungsfähig ist, wobei der reale Kostenwert als Bemessungsgrundlage dient. Die Nutzungsänderung unterliegt der Besteuerung, wenn die städtebaulichen Vorschriften die Elemente als unterschiedlich und werthaltig erachten; andernfalls wird sie nicht besteuert, wenn sich weder der Katasterwert noch die städtebauliche Einstufung ändern.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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