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Une entité a sollicité un avis sur la taxation par l'impôt sur les actes juridiques documentés d'un acte rectificatif portant sur la distribution de logements et le changement d'usage en appartements touristiques. La DGT précise que deux conventions distinctes sont identifiées et que l'imposition dépendra du respect des conditions relatives au contenu valorisable et à l'inscription au registre.
Question posée : Doit-il être imposé selon la modalité des actes juridiques documentés de l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.
Deux conventions sont identifiées : la déclaration de construction nouvelle et le changement d'usage. La déclaration de construction nouvelle sera taxée au titre des actes juridiques documentés si elle a pour objet une somme ou une chose de valeur et qu'elle est susceptible d'inscription, en utilisant comme base la valeur réelle de coût. Le changement d'usage sera taxé si les règles d'urbanisme considèrent que les éléments sont différents et possèdent un contenu de valeur, sinon, si ni la valeur cadastrale ni la considération d'urbanisme ne varient, il ne sera pas taxé.
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