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V1712-17 3. Juli 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Keine Grunderwerbsteuer bei Verkäufen ohne Besitzübergabe; Anzahlungsprotokolle unterliegen der Grunderwerbsteuer (AJD)

Es wurde angefragt, ob ein Kaufvertrag ohne Übergabe des Besitzes der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt und ob das Protokoll über die Hinterlegung von Strafanzahlungen (arras penitenciales) in Katalonien der Grunderwerbsteuer auf Rechtsgeschäften (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass ohne Besitzübergabe keine Eigentumsübertragung stattfindet und dass das Anzahlungsprotokoll aufgrund seiner Eintragungsfähigkeit dem variablen Satz der AJD unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Son dos las cuestiones planteadas:

Die Entscheidung der DGT

Para que exista el hecho imponible de ITP debe haber transmisión de bienes o derechos, lo cual requiere la concurrencia de título y modo (entrega). Un contrato de compraventa sin entrega de la cosa no constituye transmisión de dominio. Por otro lado, el acta notarial de depósito de arras penitenciales según el Código Civil de Cataluña tiene acceso al Registro de la Propiedad, por lo que tributa por la cuota variable de AJD, independientemente de que se pacte su inscripción o no.

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