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V1697-18 14. Juni 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · propiedad horizontal

Die Änderung von Wohnungseigentumsanteilen unterliegt nicht der Stempelsteuer, wenn die Flächen nicht geändert werden

Es wird angefragt, ob die Urkunde zur Berichtigung von Fehlern bei den Anteilen einer horizontalen Teilung der Stempelsteuer unterliegt. Die DGT antwortet, dass keine Steuerpflicht für den gestuften Anteil der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Festzustellen, ob die Urkunde, in der die Vereinbarung über die Änderung der jedem Wohnraum zugeteilten Anteile formalisiert wird, wobei die bei der horizontalen Teilung begangenen Fehler ohne Änderung oder Modifikation der Grundstücksfläche berichtigt werden, der Zahlung der Grunderwerbsteuer und der Stempelsteuer unterliegt oder, falls zutreffend, von dieser befreit ist und, falls sie unterliegt, auf welcher Basis der Steuersatz angewendet würde.

Die Entscheidung der DGT

Die Änderung der Beteiligungsanteile unterliegt nicht dem gestuften Anteil der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte, sofern die Flächen der Wohnungen und Geschäftsräume nicht geändert werden. Dies liegt daran, dass die Urkunde nicht Gegenstand eines wertvollen Betrags oder einer wertvollen Sache ist, da der tatsächliche Wert des Bauwerks und des Grundstücks durch diesen Akt nicht verändert wird.

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