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V1690-19 9. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · disposición transitoria novena

Reduzierung der Kapitalerträge bei Immobilienverkäufen: Anwendung der vorübergehenden Bestimmung neun der LIRPF

Der Anfragende möchte wissen, ob die Reduzierung gemäß der neunten vorübergehenden Bestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) beim Verkauf einer vor 1994 erworbenen, vermieteten Immobilie anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass die Anwendung davon abhängt, ob die Immobilie als nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutztes Vermögen gilt oder ob seit der Abmeldung von der wirtschaftlichen Tätigkeit bereits drei Jahre vergangen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posible aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento es de negocio, la finca se considera afecta a actividad económica y no aplica la reducción, salvo que hayan pasado tres años desde la finalización del contrato. Si el arrendamiento es de un elemento aislado, se considera no afecto y aplica la reducción, a menos que se cumplan los requisitos de actividad económica del artículo 27.2 LIRPF. La reducción se aplica sobre la cuantía máxima posible respetando el límite conjunto de 400.000 euros de los valores de transmisión.

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