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V1672-17 29. Juni 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión de valores

Erwerb nicht börsennotierter Anteile kann bei Umgehungsabsicht als Immobilienübertragung steuerpflichtig sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Erwerb einer Beteiligung von 17,45 % an einer Gesellschaft, deren Vermögen überwiegend aus einer nicht betrieblich genutzten Immobilie besteht, von der ITPAJD befreit ist. Die DGT erläutert, dass trotz der allgemeinen Befreiungsregel die Transaktion als Immobilienübertragung besteuert wird, wenn die Absicht besteht, die entsprechende Immobiliensteuer zu umgehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la adquisición de estas acciones estará exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de valores no admitidos a negociación en mercado secundario oficial está exenta de ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto que gravaría la transmisión de los inmuebles de la entidad. Esta elusión se presume si se obtiene el control de una entidad cuyo activo sea al menos un 50% inmuebles no afectos a actividades empresariales o profesionales. La intención de elusión es una cuestión de hecho que debe probar la Administración, aunque existen supuestos de presunción iuris tantum que admiten prueba en contrario.

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