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V1653-22 8. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes möglich, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Auszug erfolgt

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt an, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf einer Immobilie nach Ausübung einer Kaufoption in einem Mietvertrag anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung weiterhin als Hauptwohnsitz gilt oder in den zwei Jahren vor der Veräußerung als solcher diente.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. El cómputo de este plazo de dos años se paralizó entre el 14 de marzo de 2020 y el 30 de mayo de 2020 por la normativa COVID-19. Si la venta se realiza fuera de ese plazo desde que se dejó de residir en la vivienda, no procede la exención.

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