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V1653-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención

Exonération pour cession de la résidence principale applicable si la vente intervient dans les deux ans suivant le départ des lieux

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération lors de la vente d'un logement acquis via une option d'achat dans un contrat de bail. La DGT précise que l'exonération dépend du maintien du statut de résidence principale ou de sa détention au cours des deux années précédant la cession.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle par des personnes de plus de 65 ans peut être appliquée.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. Le calcul de ce délai de deux ans a été suspendu entre le 14 mars 2020 et le 30 mai 2020 en raison de la réglementation COVID-19. Si la vente est réalisée en dehors de ce délai à compter de la date de cessation de la résidence dans le logement, l'exonération n'est pas applicable.

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