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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération lors de la vente d'un logement acquis via une option d'achat dans un contrat de bail. La DGT précise que l'exonération dépend du maintien du statut de résidence principale ou de sa détention au cours des deux années précédant la cession.
Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años.
Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. El cómputo de este plazo de dos años se paralizó entre el 14 de marzo de 2020 y el 30 de mayo de 2020 por la normativa COVID-19. Si la venta se realiza fuera de ese plazo desde que se dejó de residir en la vivienda, no procede la exención.
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