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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Rückzahlung von Beihilfen sowie die Verzugszinsen infolge der Entwidmung einer geförderten Wohnung als Vermögensverluste in der Einkommensteuer (IRPF) gelten. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist und diese Beträge in die allgemeine Bemessungsgrundlage einzureihen sind.
Fragestellung 1. Ob die Rückzahlung der Beihilfen und die Zahlung der Verzugszinsen als Veräußerungsverlust im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF-2025) gelten und ob diese in die allgemeine Bemessungsgrundlage der Steuer einzubeziehen sind.
Die Rückzahlung von Beihilfen und subventionierten Zinsen aufgrund der Entwidmung der Wohnung stellt im Zeitraum der Wirksamkeit einen Veräußerungsverlust dar. Verzugszinsen, die aufgrund der Entwidmung anfallen, stellen ebenfalls einen Veräußerungsverlust im Zeitraum ihrer Fälligkeit dar. Diese Verluste werden in die allgemeine Bemessungsgrundlage einbezogen, wobei sie vorrangig mit Veräußerungsgewinnen, die keine Einkünfte aus Kapitalvermögen sind, und bei einem negativen Saldo mit Einkünften, die keine Einkünfte aus Kapitalvermögen sind, unter Einhaltung der Grenze von 25 % verrechnet werden.
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