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V1552-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Rückzahlung von Beihilfen und Verzugszinsen bei Entwidmung von Wohnraum gelten als Vermögensverlust

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Rückzahlung von Beihilfen sowie die Verzugszinsen infolge der Entwidmung einer geförderten Wohnung als Vermögensverluste in der Einkommensteuer (IRPF) gelten. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist und diese Beträge in die allgemeine Bemessungsgrundlage einzureihen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si el reintegro de las ayudas y el pago de los intereses de demora tienen la consideración de pérdida patrimonial en IRPF-2025 y si la misma debe integrarse en la base imponible general del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

El reintegro de ayudas e intereses subsidiados por la descalificación de la vivienda se califica como pérdida patrimonial en el periodo en que se haga efectivo. Los intereses de demora devengados por la descalificación también son pérdida patrimonial en el periodo en que sean exigibles. Estas pérdidas se integran en la base imponible general, compensándose primero con ganancias patrimoniales que no sean renta del ahorro y, si persiste el saldo negativo, con rendimientos e imputaciones de renta no considerados renta del ahorro con el límite del 25%.

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