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V1512-23 2. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Für die Einkommensteuer ist der tatsächliche Verkaufspreis als Übertragungswert maßgeblich, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt

Es wird geklärt, welcher Wert bei der Berechnung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten anzuwenden ist, wenn der Katasterreferenzwert über dem Verkaufspreis liegt. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Veräußerungserlös zu verwenden ist, vorausgesetzt, dieser entspricht dem normalen Marktwert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor transmisión del inmueble a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El valor de transmisión es el importe real por el que se efectúa la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Se tomará como importe real el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, caso en el cual prevalecerá este último. Este criterio se aplica independientemente de la base imponible que se determine para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

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