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V1512-23 2 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur de cession pour l'IRPF correspond au montant réel de la vente, sous réserve qu'il ne soit pas inférieur à la valeur de marché

Une question a été posée sur la valeur à appliquer pour calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale lorsque la valeur cadastrale de référence est supérieure au prix de vente. La DGT précise qu'il convient d'utiliser le montant réel de l'aliénation, à condition que celui-ci ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.

La question posée

Question posée : Valeur de cession de l'immeuble aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value en Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur de cession est le montant réel pour lequel l'aliénation est effectuée, après déduction des frais et impôts acquittés par le cédant. Le montant réel effectivement payé sera retenu, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché, auquel cas cette dernière prévaudra. Ce critère s'applique indépendamment de la base imposable déterminée pour la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés.

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