Zurück zum Index
V1456-26 9. Juni 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · hecho imponible

Eigentum an einer Dienstbarkeit begründet keinen Steuerpflichtigen für die Grundsteuer (IBI)

Es wurde angefragt, ob das Eigentum an einer Wegerecht-Dienstbarkeit für eine Zufahrtsrampe die Grundsteuer (IBI) auslöst und wie die Kosten aufzuteilen sind. Die DGT stellt klar, dass die Dienstbarkeit kein Recht darstellt, das den steuerpflichtigen Tatbestand begründet, und dass der Steuerpflichtige der Eigentümer ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird die Frage aufgeworfen, wer als Steuerpflichtiger anzusehen ist und wie die Steuerlast verteilt werden soll.

Die Entscheidung der DGT

Der Steuertatbestand der IBI ergibt sich ausschließlich aus dem Besitz der administrativen Konzession, dem Oberflächenrecht, dem Nießbrauch oder dem Eigentumsrecht. Die Dienstbarkeit ist nicht in dieser abschließenden Aufzählung von Rechten enthalten und löst daher keine Steuer aus. Steuerpflichtiger ist der Inhaber des Eigentumsrechts. Die Verteilung der Steuerlast zwischen den Parteien ist eine Frage des Zivilrechts, die gemäß der Dienstbarkeitsurkunde oder den Vereinbarungen zwischen den Parteien ohne steuerliche Auswirkungen zu regeln ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt