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V1456-26 9. Juni 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · hecho imponible

Eigentum an einer Dienstbarkeit begründet keinen Steuerpflichtigen für die Grundsteuer (IBI)

Es wurde angefragt, ob das Eigentum an einer Wegerecht-Dienstbarkeit für eine Zufahrtsrampe die Grundsteuer (IBI) auslöst und wie die Kosten aufzuteilen sind. Die DGT stellt klar, dass die Dienstbarkeit kein Recht darstellt, das den steuerpflichtigen Tatbestand begründet, und dass der Steuerpflichtige der Eigentümer ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea quien debe ser considerado sujeto pasivo del impuesto y cómo debe distribuirse la carga tributaria.

Die Entscheidung der DGT

El hecho imponible del IBI se constituye únicamente por la titularidad de la concesión administrativa, el derecho de superficie, el usufructo o el derecho de propiedad. La servidumbre no está incluida en esta enumeración cerrada de derechos, por lo que no genera el impuesto. El sujeto pasivo es el titular del derecho de propiedad. La distribución de la carga tributaria entre las partes es una cuestión de derecho común que debe resolverse según la escritura de servidumbre o pactos entre las partes, sin efectos tributarios.

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