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V1456-26 9 June 2026 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · hecho imponible

Ownership of a right of way does not create IBI liability

The DGT responds that a right of way does not constitute a taxable event and the taxpayer is the property owner.

The question raised

Cuestión planteada Se plantea quien debe ser considerado sujeto pasivo del impuesto y cómo debe distribuirse la carga tributaria.

The DGT's ruling

El hecho imponible del IBI se constituye únicamente por la titularidad de la concesión administrativa, el derecho de superficie, el usufructo o el derecho de propiedad. La servidumbre no está incluida en esta enumeración cerrada de derechos, por lo que no genera el impuesto. El sujeto pasivo es el titular del derecho de propiedad. La distribución de la carga tributaria entre las partes es una cuestión de derecho común que debe resolverse según la escritura de servidumbre o pactos entre las partes, sin efectos tributarios.

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