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Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die an die Eigentümergemeinschaft geleistete Zahlung für den Erwerb zusätzlicher Grundstücksflächen (aufgrund eines Überschusses an Bebauungskapazität) als Gemeinschaftsaufwand oder als Veräußerungsverlust steuerlich abgesetzt werden kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Betrag zum Anschaffungswert der Immobilie gehört.
Cuestión planteada Si puede considerar la cantidad pagada como gastos de comunidad deducibles de los rendimientos de capital inmobiliario obtenidos por el alquiler o como una pérdida patrimonial dentro de la base general.
La cantidad satisfecha para la compra de terrenos adicionales no es un gasto de la comunidad ni una pérdida patrimonial. Este importe forma parte del valor de adquisición de la vivienda. Al ser parte del valor del suelo, no puede incluirse en la base para el cálculo de la amortización deducible de los rendimientos del alquiler.
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