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Un propriétaire s'interroge sur la possibilité de déduire, en tant que charge de copropriété ou perte en capital, le montant versé à la communauté pour l'acquisition de terrains supplémentaires (dû à un excédent de constructibilité). La DGT précise que ce montant fait partie de la valeur d'acquisition du logement.
Cuestión planteada Si puede considerar la cantidad pagada como gastos de comunidad deducibles de los rendimientos de capital inmobiliario obtenidos por el alquiler o como una pérdida patrimonial dentro de la base general.
La cantidad satisfecha para la compra de terrenos adicionales no es un gasto de la comunidad ni una pérdida patrimonial. Este importe forma parte del valor de adquisición de la vivienda. Al ser parte del valor del suelo, no puede incluirse en la base para el cálculo de la amortización deducible de los rendimientos del alquiler.
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