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Ein Miteigentümer beabsichtigt, aus einer Gütergemeinschaft durch die Abspaltung eines Grundstücksteils und dessen ausschließliche Zuteilung auszutreten. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang eine Trennung eines Miteigentümers und keine vollständige Auflösung darstellt, was die steuerliche Behandlung im ITPAJD und der Einkommensteuer (IRPF) bestimmt.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La separación de un comunero no es una transmisión, sino una transformación del derecho que tributa por la cuota variable de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del art. 31.2 del TRLITPAJD. Si existe un exceso de adjudicación compensado en dinero o bienes comunes, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas. En el IRPF, la separación no genera ganancia patrimonial, salvo que se adjudiquen bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, caso en el que se produciría una alteración patrimonial.
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