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Un copropriétaire souhaite quitter une indivision par la ségrégation d'une partie de l'immeuble et son adjudication exclusive. La DGT conclut que l'opération constitue une séparation de copropriétaire et non une dissolution totale, ce qui détermine son traitement fiscal au titre de l'ITPAJD et de l'IRPF.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La separación de un comunero no es una transmisión, sino una transformación del derecho que tributa por la cuota variable de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del art. 31.2 del TRLITPAJD. Si existe un exceso de adjudicación compensado en dinero o bienes comunes, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas. En el IRPF, la separación no genera ganancia patrimonial, salvo que se adjudiquen bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, caso en el que se produciría una alteración patrimonial.
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