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V1256-25 9. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Befreiung bei schwerer Abhängigkeit, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger in einer Situation schwerer Abhängigkeit erkundigt sich, ob er den Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, die nicht sein Hauptwohnsitz ist, steuerfrei stellen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung voraussetzt, dass die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz ist oder in den vorangegangenen zwei Jahren als solcher diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die in Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen vorgesehene Befreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) für Personen in einer Situation schwerer Abhängigkeit setzt voraus, dass die übertragene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen ist. Gemäß der Verordnung gilt ein Gebäude als gewöhnlicher Wohnsitz, wenn es mindestens drei Jahre lang seinen Wohnsitz darstellt oder in den zwei Jahren vor der Übertragung der Wohnsitz war. Da die angefragte Immobilie nicht der gewöhnliche Wohnsitz des Anfragenden ist, findet die Befreiung keine Anwendung.

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