Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1205-18 10. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieterträge und -aufwendungen stehen dem Nießbraucher gemäß Zivilrecht zu

Es wird geklärt, wem die Erträge und Aufwendungen einer vermieteten Immobilie zuzurechnen sind, wenn die Tochter die nackte Eigentümerin und die Mutter die Nießbraucherin ist. Die DGT stellt fest, dass die Erträge dem Nießbraucher zustehen und die abzugsfähigen Aufwendungen jene sind, die dieser trägt und die zur Erzielung der Einnahmen notwendig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A quien corresponde la imputación de los gastos de la vivienda arrendada a efectos de la determinación del rendimiento neto.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen al titular de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica. El usufructuario tiene derecho a percibir los frutos de los bienes usufructuados. Respecto a los gastos, serán deducibles aquellos que sean necesarios para la obtención de los rendimientos y que sean asumidos por la usufructuaria, conforme a lo dispuesto en el título constitutivo del usufructo o en el Código Civil.

E-Mail
Kontakt