Aller au contenu
Retour à l'index
V1205-18 10 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus et les charges du loyer incombent à l'usufruitier selon la législation civile

Une question a été posée pour déterminer à qui doivent être attribués les revenus et les charges d'un logement loué lorsque la nue propriétaire est la fille et l'usufruitière est la mère. La DGT répond que les revenus appartiennent à l'usufruitier et que les charges déductibles sont celles assumées par ce dernier et nécessaires à l'obtention du revenu.

La question posée

Question posée : À qui incombe l'imputation des dépenses du logement loué aux fins de la détermination du revenu net.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier sont attribués au titulaire des éléments patrimoniaux selon les règles de propriété juridique. L'usufruitier a le droit de percevoir les fruits des biens en usufruit. En ce qui concerne les dépenses, seront déductibles celles qui sont nécessaires à l'obtention des revenus et qui sont assumées par l'usufruitière, conformément aux dispositions de l'acte constitutif de l'usufruit ou du Code civil.

Réserver le premier rendez-vous offert