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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung beim Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer Immobilie durch eine öffentliche Versteigerung. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei nicht um eine Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft handelt, sondern um eine entgeltliche Übertragung, die der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt.
Cuestión planteada tributación de la operación
La operación constituye una transmisión onerosa de un bien por acto 'inter vivos' al adquirir la cuota del otro copropietario. Para inmuebles con valor de referencia, la base imponible será este valor, salvo que el precio de adquisición o el valor declarado sean superiores. Si no existe valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado, siendo el valor de adquisición en subasta el valor de mercado según el RITPAJD.
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