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V1151-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Erwerb eines Miteigentumsanteils durch Versteigerung unterliegt der Grunderwerbsteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung beim Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer Immobilie durch eine öffentliche Versteigerung. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei nicht um eine Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft handelt, sondern um eine entgeltliche Übertragung, die der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada tributación de la operación

Die Entscheidung der DGT

La operación constituye una transmisión onerosa por acto inter vivos de la cuota parte del otro copropietario. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el valor de adquisición o el declarado sean superiores. Si no existe valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado, siendo el valor de adquisición en subasta el valor de mercado según el RITPAJD.

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