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V1151-26 20 May 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Acquisition of co-owner share in auction subject to patrimonial onerous transfers

The consultant asks how the acquisition of a property share through auction is taxed. The DGT responds that it is not a dissolution of community, but an onerous transfer subject to ITPAJD.

The question raised

Cuestión planteada tributación de la operación

The DGT's ruling

La operación constituye una transmisión onerosa por acto inter vivos de la cuota parte del otro copropietario. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el valor de adquisición o el declarado sean superiores. Si no existe valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado, siendo el valor de adquisición en subasta el valor de mercado según el RITPAJD.

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