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V1149-25 1. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Erwerb nach 2012 möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob sie den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf ihre im Jahr 2025 erworbene neue Immobilie anwenden kann. Die DGT stellt fest, dass kein Anspruch auf diesen Abzug besteht, da der Erwerb nach 2012 erfolgt ist und das Recht nicht von einer Immobilie auf eine andere übertragen werden kann.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz in der Einkommensteuererklärung für den nicht genutzten Teil des vorigen Darlehens weiterhin angewendet werden kann, unter Berücksichtigung der Beteiligung von 50 % an der neuen Hypothek, die auf die neue Wohnung aufgenommen wurde.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2013 abgeschafft. Die achtzehnte Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes erlaubt deren Anwendung nur für diejenigen, die ihren Wohnsitz vor diesem Datum erworben haben. Da der neue Erwerb nach dem 31. Dezember 2012 erfolgte, ist der Abzug für die gezahlten Beträge nicht anwendbar. Zudem ist das Recht auf den Abzug für eine Wohnung nicht auf eine andere Wohnung übertragbar.

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