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V1147-21 28. April 2021 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Keine IBI-Befreiung möglich, wenn die Immobilie einer wirtschaftlichen Tätigkeit dient

Eine Stiftung erkundigt sich, ob sie die Grundsteuer (IBI) für eine Immobilie entrichten muss, die ein historisches Archiv und Gärten umfasst, aber auch eine Beherbergungsstätte beherbergt. Die DGT stellt fest, dass die wirtschaftliche Tätigkeit eine vollständige Befreiung der Immobilie ausschließt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pregunta si procede girar en dicho inmueble el recibo del IBI por parte del Ayuntamiento, ya que el objetivo de la actividad hostelera es concienciar a los ciudadanos sobre el Patrimonio Histórico, no la de obtener recursos económicos.

Die Entscheidung der DGT

La exención del IBI para monumentos o jardines históricos requiere que el inmueble no esté afecto a explotaciones económicas. La afección a una explotación es un requisito objetivo sobre el bien, independientemente de quién la realice. Si una parte del inmueble se usa para una actividad económica, como una cafetería o hospedería, no procede la exención y se debe pagar el impuesto por la totalidad del inmueble, sin posibilidad de prorrateo. Solo podría aplicarse la exención si concurren los supuestos de la Ley 49/2002 o si el contribuyente es una entidad pública.

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