Skip to content
Back to index
V1147-21 28 April 2021 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · ibi

IBI exemption cannot be applied if the property is used for economic activity

A foundation has enquired whether it must pay Property Tax (IBI) on a property that includes a historical archive and gardens, but also hosts hospitality activities. The DGT has ruled that the economic activity prevents the property from receiving a full exemption.

The question raised

Pregunta si procede girar en dicho inmueble el recibo del IBI por parte del Ayuntamiento, ya que el objetivo de la actividad hostelera es concienciar a los ciudadanos sobre el Patrimonio Histórico, no la de obtener recursos económicos.

The DGT's ruling

La exención del IBI para monumentos o jardines históricos requiere que el inmueble no esté afecto a explotaciones económicas. La afección a una explotación es un requisito objetivo sobre el bien, independientemente de quién la realice. Si una parte del inmueble se usa para una actividad económica, como una cafetería o hospedería, no procede la exención y se debe pagar el impuesto por la totalidad del inmueble, sin posibilidad de prorrateo. Solo podría aplicarse la exención si concurren los supuestos de la Ley 49/2002 o si el contribuyente es una entidad pública.

Book your free first meeting