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V1121-23 4. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Wohnungsvermietung mit Hotelleistungen unterliegt dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10 %

Eine in Frankreich ansässige Person erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung durch eine französische Gesellschaft unter Bereitstellung von Hotelleistungen der Mehrwertsteuer unterliegt und ob ein Betriebsstätte vorliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Vermietungen mit dem ermäßigten Steuersatz von 10 % der Mehrwertsteuer unterliegen, und prüft das Vorliegen einer Betriebsstätte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichos arrendamientos se encontrarían sujetos y, en su caso, exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Existencia de un establecimiento permanente en el territorio de aplicación del impuesto a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Los arrendamientos de viviendas que incluyan servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa semanal) están sujetos al IVA y no gozan de la exención. Estos servicios tributarán al tipo reducido del 10%. Asimismo, un no residente no dispone de establecimiento permanente si no cuenta con su propio personal para gestionar los arrendamientos. Por tanto, la sociedad civil será el sujeto pasivo del impuesto sin aplicar la inversión del sujeto pasivo.

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