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V1121-23 4 May 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Rentals of housing with hotel services are subject to 10% VAT

A resident in France asks whether a rental agreement for a property by a French civil society, including hotel services, is subject to VAT and whether a permanent establishment exists. The DGT confirms that such rentals are subject to reduced VAT at 10% and examines the existence of a permanent establishment.

The question raised

Cuestión planteada Si dichos arrendamientos se encontrarían sujetos y, en su caso, exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido. Existencia de un establecimiento permanente en el territorio de aplicación del impuesto a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El arrendamiento de viviendas con servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa semanal) está sujeto al IVA con el tipo reducido del 10%. Para que exista establecimiento permanente, no basta la mera titularidad de un inmueble, sino que debe haber una estructura con medios humanos y técnicos suficientes, propios o subcontratados, para prestar el servicio de forma independiente. Si no se dispone de tales medios en el territorio, no hay establecimiento permanente.

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