Zurück zum Index
V1112-18 27. April 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de condominio

Auseinandersetzung einer Miteigentümergemeinschaft durch Sachleistungen statt Geld gilt als Tausch

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer Immobilie seine Geschwister durch Anteile an anderen Wohnungen statt durch Geldleistung entschädigen kann. Die DGT stellt klar, dass eine solche Entschädigung, sofern sie nicht in bar erfolgt, steuerlich als entgeltlicher Vermögensübertrag im Wege des Tausches zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la disolución del condominio está sujeta a Transmisiones Patrimoniales Onerosas o a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados y si, en vez de compensarles en dienero, es posible compensar a los otros comuneros con la cuota de participación que corresponde al consultante en las otras viviendas.

Die Entscheidung der DGT

Si existe una única comunidad y la compensación es en metálico por un bien indivisible, el exceso de adjudicación tributa por actos jurídicos documentados. Si la compensación se realiza con cuotas de otras viviendas, la operación tiene naturaleza de permuta y tributa por transmisiones patrimoniales onerosas. Asimismo, si la adjudicación de una vivienda no extingue la totalidad de la comunidad (disolución parcial), la operación tributa como permuta.

E-Mail
Kontakt