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V1108-26 18. Mai 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage bei Immobilienübertragungen: Referenzwert oder der höhere Wert anderer Größen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, welche Bemessungsgrundlage bei der Erwerbs einer Immobilie zu deklarieren ist, die aus zwei Grundstücken besteht, deren Anschaffungswert aufgrund ihres Zustands unter dem Referenzwert liegt. Die DGT stellt klar, dass der Referenzwert des jeweiligen Grundstücks oder der jeweils höhere Wert der anderen Größen (Kaufpreis, deklarierter Wert oder Marktwert) anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Base imponible que tiene que declarar.

Die Entscheidung der DGT

Para bienes inmuebles, la base imponible es el valor de referencia del Catastro, salvo que el precio pactado o el valor declarado sean superiores. En el caso de dos fincas registrales y catastrales distintas, la base imponible se determina para cada una de ellas de forma independiente. Si el valor de referencia perjudica intereses legítimos, se puede solicitar la rectificación de la autoliquidación impugnándolo.

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