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V1099-16 18. März 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · arrendamiento financiero

Bemessungsgrundlage der AJD bei Ausübung einer Leasing-Kaufoption ohne vorherige notarielle Beurkundung

Es wird angefragt, wie sich die Bemessungsgrundlage der Steuer bei der Ausübung einer Kaufoption aus einem Leasingvertrag verhält, der durch ein privatschriftliches Dokument abgeschlossen wurde. Die DGT stellt fest, dass, da der Gründungsvertrag nicht notariell beurkundet wurde, die AJD für die periodischen Raten nicht abgeführt wurde. Daher müssen diese nun in die Bemessungsgrundlage einbezogen werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cual es la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

En contratos de leasing de inmuebles, la escritura de opción de compra debe tributar por la cuota proporcional de AJD. Si la constitución del contrato no se elevó a escritura pública, no se habrán liquidado las cuotas periódicas. En ese caso, al ejercer la opción de compra mediante escritura pública, la base imponible debe incluir tanto el importe de la opción de compra como las cantidades de las cuotas de toda la duración del contrato que no hayan sido liquidadas previamente.

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