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V1078-26 18. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung von der Einkommensteuer bei Hausverkauf: Anwendung der Altersregelung für über 65-Jährige bei geschiedenen Ehegatten

Ein geschiedener Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Einkommensteuerbefreiung für den Verkauf seines ehemaligen Hauptwohnsitzes nach Erreichen des 65. Lebensjahres in Anspruch nehmen kann, obwohl er die Immobilie aufgrund der Scheidung verlassen hat. Die DGT stellt unter Verweis auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs fest, dass die Voraussetzung des Hauptwohnsitzes erfüllt ist, wenn der in der Immobilie verbleibende Ehepartner diese weiterhin als seinen Wohnsitz nutzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage In dem Fall, dass der Steuerpflichtige zum Zeitpunkt des Verkaufs das 65. Lebensjahr vollendet hat, stellt sich die Frage, ob der aus der Veräußerung der Immobilie resultierende mögliche Veräußerungsgewinn in den folgenden Szenarien der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt:

Die Entscheidung der DGT

Im Hinblick auf die Befreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes gilt die Anforderung, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war, als erfüllt, wenn diese Bedingung auf den Ehegatten zutrifft, der nach der Scheidung weiterhin in der Wohnung wohnhaft bleibt. Wenn die Wohnung somit für den verbleibenden Ehegatten weiterhin der Hauptwohnsitz ist, wird die durch das RIRPF geforderte Zwei-Jahres-Frist eingehalten.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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