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V1078-26 18 May 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for those over 65 possible if surviving spouse considers property habitual

A divorced taxpayer asks whether the IRPF exemption for selling a former habitual home after turning 65 applies, having left the property due to divorce. The DGT states that, in line with Supreme Court jurisprudence, the requirement of habitual residence is met if the remaining spouse continues to regard the property as such.

The question raised

Cuestión planteada En el supuesto que el consultante haya cumplido la edad de 65 años en el momento de la venta, se plantea la cuestión de si la posible ganancia patrimonial que se derive de la transmisión del inmueble, debe tributar en IRPF en los siguientes escenarios:

The DGT's ruling

A efectos de la exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años, el requisito de que la vivienda haya sido habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores se entiende cumplido si dicha condición concurre en el cónyuge que permanece residiendo en la vivienda tras el divorcio. Por tanto, si la vivienda es habitual para el cónyuge que se queda, se cumple el plazo de los dos años exigido por el RIRPF.

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