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Un contribuable divorcé s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son ancien domicile principal après ses 65 ans, suite au départ du logement dû au divorce. La DGT précise que, conformément à la jurisprudence de la Cour suprême, la condition de résidence habituelle est remplie si le conjoint qui demeure dans le logement le maintient comme tel.
Cuestión planteada En el supuesto que el consultante haya cumplido la edad de 65 años en el momento de la venta, se plantea la cuestión de si la posible ganancia patrimonial que se derive de la transmisión del inmueble, debe tributar en IRPF en los siguientes escenarios:
A efectos de la exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años, el requisito de que la vivienda haya sido habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores se entiende cumplido si dicha condición concurre en el cónyuge que permanece residiendo en la vivienda tras el divorcio. Por tanto, si la vivienda es habitual para el cónyuge que se queda, se cumple el plazo de los dos años exigido por el RIRPF.
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