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V1048-25 25. Juni 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus Sondervermögen sind vollumfänglich dem Eigentümer zuzurechnen

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Mieteinnahmen einer Immobilie, die ihr Ehemann geerbt hat, von beiden Ehegatten oder nur von ihm zu versteuern sind, da sie im Güterstand der Zugewinngemeinschaft leben. Die DGT stellt klar, dass die Erträge dem rechtlichen Eigentümer der Immobilie zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Ehemann der Anfragenden oder beide die gesamten aus der genannten Vermietung erzielten Erträge versteuern müssen, da sie im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet sind.

Die Entscheidung der DGT

Das Einkommen gilt nach seiner Herkunft oder Quelle als erzielt, ungeachtet des ehelichen Güterstands. Kapitalerträge werden den Eigentümern der Vermögenswerte gemäß den geltenden Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. In diesem Fall müssen die Immobilienerträge, da die Immobilie durch Erbschaft das alleinige Eigentum des Ehemannes ist, ihm vollständig zugerechnet werden.

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