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V1048-25 25 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus locatifs d'un bien propre doivent être imposés intégralement par le titulaire du bien

Une contribuable demande si les revenus issus de la location d'un bien immobilier hérité par son époux doivent être imposés par les deux conjoints ou uniquement par lui, étant mariés sous le régime de la communauté de biens. La DGT répond que les revenus doivent être attribués au titulaire juridique du bien.

La question posée

Cuestión planteada Si por los rendimientos obtenidos por el alquiler mencionado ha de tributar en su totalidad el marido de la consultante o ambos, al estar casados en régimen de sociedad de gananciales.

La position de la DGT

La renta se entiende obtenida según su origen o fuente, independientemente del régimen económico matrimonial. Los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica aplicables. En este caso, al ser el inmueble un bien privativo del marido por herencia, los rendimientos inmobiliarios deben imputarse íntegramente a él.

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