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V1048-25 25 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus locatifs d'un bien propre doivent être imposés intégralement par le titulaire du bien

Une contribuable demande si les revenus issus de la location d'un bien immobilier hérité par son époux doivent être imposés par les deux conjoints ou uniquement par lui, étant mariés sous le régime de la communauté de biens. La DGT répond que les revenus doivent être attribués au titulaire juridique du bien.

La question posée

Question posée : Si le mari de la consultante ou les deux doivent s'acquitter de l'intégralité de l'impôt sur les revenus obtenus par la location mentionnée, étant donné qu'ils sont mariés sous le régime de la communauté de biens.

La position de la DGT

Le revenu est réputé être obtenu selon son origine ou sa source, indépendamment du régime matrimonial. Les revenus du capital sont attribués aux titulaires des éléments patrimoniaux selon les règles de titularité juridique applicables. Dans ce cas, le bien immobilier étant un bien propre de l'époux par succession, les revenus immobiliers doivent lui être intégralement imputés.

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