Zurück zum Index
V0920-22 28. April 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión de valores

Übertragung von GmbH-Anteilen von ITPAJD und MwSt. befreit, sofern keine Umgehungsabsicht vorliegt

Ein Anfragender beabsichtigt, 20 % der Anteile an einer Gesellschaft zu erwerben, die eine Immobilie besitzt, welche an den Erwerber selbst vermietet ist. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung von Wertpapieren von der ITPAJD (Grunderwerbsteuer) und der MwSt. befreit ist, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass die Transaktion ausschließlich zum Zweck der Steuerumgehung der auf die Immobilienübertragung anfallenden Steuern erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITPAJD por regla general. No obstante, si se realiza en el mercado secundario con valores no admitidos a negociación y con ánimo de eludir el impuesto de los inmuebles, tributará como transmisión de bienes inmuebles. Existen supuestos donde se presume dicha elusión (como obtener el control de una entidad con activos inmobiliarios superiores al 50%), pero esto admite prueba en contrario. En el caso concreto, al no concurrir los supuestos de presunción de elusión, la operación quedaría exenta, sin perjuicio de que la Administración pueda probar el ánimo de elusión en una gestión posterior.

E-Mail
Kontakt