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V0920-22 28. April 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión de valores

Übertragung von GmbH-Anteilen von ITPAJD und MwSt. befreit, sofern keine Umgehungsabsicht vorliegt

Ein Anfragender beabsichtigt, 20 % der Anteile an einer Gesellschaft zu erwerben, die eine Immobilie besitzt, welche an den Erwerber selbst vermietet ist. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung von Wertpapieren von der ITPAJD (Grunderwerbsteuer) und der MwSt. befreit ist, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass die Transaktion ausschließlich zum Zweck der Steuerumgehung der auf die Immobilienübertragung anfallenden Steuern erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wertpapieren ist grundsätzlich von der MwSt. und der ITPAJD befreit. Wird sie jedoch am Sekundärmarkt mit nicht zum Handel zugelassenen Wertpapieren und mit der Absicht durchgeführt, die Immobiliensteuer zu umgehen, wird sie als Übertragung von Immobilien besteuert. Es gibt Fälle, in denen eine solche Umgehung vermutet wird (wie etwa die Erlangung der Kontrolle über eine Gesellschaft mit Immobilienvermögen von mehr als 50 %), dies lässt jedoch Gegenbeweise zu. Im konkreten Fall bleibt die Transaktion, da die Voraussetzungen einer vermuteten Umgehung nicht vorliegen, befreit, unbeschadet der Möglichkeit der Verwaltung, die Umgehungsabsicht in einem späteren Verfahren nachzuweisen.

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