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V0916-22 28. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei Sanierungsarbeiten vor Beginn der touristischen Vermietung möglich

Ein Eigentümer fragt an, ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) bei Sanierungsarbeiten an einer Immobilie, die für die touristische Vermietung vorgesehen ist, bereits vor Beginn der Vermietungstätigkeit angewendet werden kann. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die Anforderungen an Sanierungsarbeiten erfüllt sind und der Anfragende als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, la regla de inversión del sujeto pasivo a las obras de rehabilitación aun no habiendo iniciado la actividad de arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

La condición de empresario o profesional se adquiere desde la adquisición de bienes o servicios con la intención objetiva de destinarlos a la actividad. Si las obras cumplen los requisitos para ser consideradas rehabilitación de edificaciones y el destinatario tiene la condición de empresario o profesional, se aplica la regla de inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra. La intención de realizar la actividad debe estar confirmada por elementos objetivos.

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