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V0782-25 5. Mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Versicherungsentschädigung bei Gebäudeschäden führt zu Vermögenszuwachs oder -verlust

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Versicherungsentschädigung nach einer Explosion, die sein Gebäude zerstört hat. Die DGT stellt klar, dass die Differenz zwischen der Entschädigungssumme und dem Anschaffungswert der Immobilie (ohne Grund und Boden) zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen des Vorstehenden auf die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung im Schadensfall generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der als Differenz zwischen dem erhaltenen Betrag und dem anteiligen Anschaffungswert des beschädigten Elements, ohne Einbeziehung des Bodenwertes, berechnet wird. Dieses Ergebnis wird in die Sparer-Einkunftsbasis einbezogen. Abrisskosten zur Räumung des Grundstücks von Ruinen gelten als Investitionen oder Verbesserungen, die den Anschaffungswert des Grundstücks für künftige Übertragungen erhöhen.

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