Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0765-26 7. April 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · pacto de mejora

Verbesserungsvereinbarung über lebenslanges Nießbrauch unterliegt der Grundsteuer auf Wertzuwachs

Ein Steuerzahler erkundigt sich, ob eine neue Verbesserungsvereinbarung zur Erlangung des lebenslangen Nießbrauchs am Vermögen seiner Mutter der IIVTNU (Grundsteuer auf Wertzuwachs) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies ein steuerbarer Tatbestand ist, da es sich um eine unentgeltliche Übertragung eines dinglichen Nutzungsrechts handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob der neue Verbesserungspakt der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuweisung des lebenslangen Nießbrauchs mittels eines Verbesserungspaktes stellt eine unentgeltliche Übertragung eines dinglichen Nutzungsrechts dar, das das Eigentum einschränkt. Dies begründet den Steuertatbestand der IIVTNU gemäß Artikel 104.1 des TRLRHL. Steuerpflichtig ist der Erwerber des Rechts, und die Steuerentstehung erfolgt zum Zeitpunkt der Übertragung.

Kostenloses Erstgespräch buchen