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V0758-25 29. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Versteuerung des Veräußerungsgewinns bei Enteignung: Zeitpunkt der Besetzung des Objekts entscheidend

Eine Eigentümerin erkundigt sich nach dem Zeitpunkt der steuerlichen Erfassung des Veräußerungsgewinns aus der Enteignung ihrer Wohnung, die auch eine Sachleistung umfasst. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung mit der Besetzung des Objekts durch die enteignende Behörde erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia patrimonial correspondiente.

Die Entscheidung der DGT

La alteración patrimonial por expropiación se considera producida cuando se procede a la ocupación del bien expropiado. En términos generales, esto ocurre una vez fijado y pagado el justiprecio. En el caso consultado, al no haberse levantado aún el acta de ocupación ni pagado el justiprecio, no se ha producido la transmisión ni procede computar la ganancia o pérdida patrimonial.

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